Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lamsoor 3b, 9738AL Groningen

Woningwaarde Lamsoor 3b

9738AL Groningen

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.817
+6,2%
[ € 211.919 – € 269.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.403[ € 222.683 – € 246.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.406[ € 236.044 – € 260.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamsoor 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.817 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,5%
+€ 14.09512 maanden +6,2%
+€ 5.31212 mnd vs. NL +2,3%
Lamsoor 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.817 voor Lamsoor 3b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamsoor 3b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.406. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 240.817.

Verwachte verkoopprijs Lamsoor 3b
€ 247.406[ € 236.044 – € 260.890 ]
Verkoper houdt over€ 243.435−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.504+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamsoor 3b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Lamsoor 3b
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 234.403[ € 222.683 – € 246.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamsoor 3b adviseren wij in een bod van € 247.406, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.403 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.817+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.406+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.776+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamsoor 3b zal in bij een vraagprijs van € 234.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamsoor 3b in Groningen bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 240.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamsoor 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.817
Verwachte verkoopprijs€ 247.406
Verwachte vraagprijs€ 234.403
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHet Witte Lam
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Witte Lam besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (9%)
C (4%)

Wonen in Het Witte Lam

Het Witte Lam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lamsoor 3b bedraagt € 240.817. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lamsoor 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamsoor 3b in Groningen.

Wat is Lamsoor 3b in Groningen waard?
Lamsoor 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.817 (bandbreedte € 211.919 – € 269.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Witte Lam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamsoor 3b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lamsoor 3b in Groningen is in oktober 2026 € 234.403 (bandbreedte € 222.683 – € 246.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamsoor 3b in Groningen?
Voor Lamsoor 3b adviseren wij een bod van € 247.406 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamsoor 3b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lamsoor 3b in Groningen bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamsoor 3b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamsoor 3b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lamsoor 3b?
Huishoudens in de buurt van Lamsoor 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Witte Lam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.