Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesstraat 104

9741AC Groningen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.735
+6,2%
[ € 237.367 – € 302.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.471[ € 249.347 – € 275.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.200[ € 263.061 – € 290.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.735 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,5%
+€ 15.78812 maanden +6,2%
+€ 5.95012 mnd vs. NL +2,3%
Moesstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.735 voor Moesstraat 104 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 104 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.735.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 104
€ 277.200[ € 263.061 – € 290.753 ]
Verkoper houdt over€ 272.901−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.894+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesstraat 104 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Moesstraat 104
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 262.471[ € 249.347 – € 275.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 104 adviseren wij in een bod van € 277.200, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.471 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.735+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.200+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.060+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 262.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 104 in Groningen bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 269.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.735
Verwachte verkoopprijs€ 277.200
Verwachte vraagprijs€ 262.471
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 93, 9741EE Groningen
Abeelstraat 93
1965 · 75 m²
€ 274.049
Straatbeeld van Bremstraat 45, 9741EB Groningen
Bremstraat 45
1965 · 77 m²
€ 257.933
Straatbeeld van Bremstraat 77, 9741EB Groningen
Bremstraat 77
1965 · 77 m²
€ 273.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moesstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 104 in Groningen.

Wat is Moesstraat 104 in Groningen waard?
Moesstraat 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.735 (bandbreedte € 237.367 – € 302.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesstraat 104 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Moesstraat 104 in Groningen is in oktober 2026 € 262.471 (bandbreedte € 249.347 – € 275.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 104 in Groningen?
Voor Moesstraat 104 adviseren wij een bod van € 277.200 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 104 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 104 in Groningen bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 104 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 104 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 104 ligt rond € 269.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.