Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 4

9741CP Groningen

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.619
+6,2%
[ € 228.465 – € 290.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.370[ € 239.752 – € 264.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.077[ € 253.418 – € 280.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.619 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.19612 maanden +6,2%
+€ 5.72712 mnd vs. NL +2,3%
Kastanjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.619 voor Kastanjelaan 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.077. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.619.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 4
€ 267.077[ € 253.418 – € 280.093 ]
Verkoper houdt over€ 262.889−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.569+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 4
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 252.370[ € 239.752 – € 264.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 267.077, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.370 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.619+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.077+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.431+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 252.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 4 in Groningen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.619
Verwachte verkoopprijs€ 267.077
Verwachte vraagprijs€ 252.370
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 93, 9741EE Groningen
Abeelstraat 93
1965 · 75 m²
€ 274.049
Straatbeeld van Bremstraat 45, 9741EB Groningen
Bremstraat 45
1965 · 77 m²
€ 257.933
Straatbeeld van Bremstraat 77, 9741EB Groningen
Bremstraat 77
1965 · 77 m²
€ 273.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 4 in Groningen.

Wat is Kastanjelaan 4 in Groningen waard?
Kastanjelaan 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.619 (bandbreedte € 228.465 – € 290.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 4 in Groningen is in oktober 2026 € 252.370 (bandbreedte € 239.752 – € 264.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 4 in Groningen?
Voor Kastanjelaan 4 adviseren wij een bod van € 267.077 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 4 in Groningen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 4 ligt rond € 259.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.