Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanse Aakstraat 81

9741CV Groningen

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.716
+6,2%
[ € 229.430 – € 292.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.660[ € 240.027 – € 265.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.817[ € 253.469 – € 280.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Aakstraat 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.716 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,5%
+€ 15.26012 maanden +6,2%
+€ 5.75112 mnd vs. NL +2,3%
Spaanse Aakstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.716 voor Spaanse Aakstraat 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Aakstraat 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.817. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.716.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Aakstraat 81
€ 267.817[ € 253.469 – € 280.149 ]
Verkoper houdt over€ 263.621−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.323+€ 7.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Aakstraat 81 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Aakstraat 81
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 252.660[ € 240.027 – € 265.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Aakstraat 81 adviseren wij in een bod van € 267.817, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 252.660 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.716+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.817+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.208+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Aakstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 252.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Aakstraat 81 in Groningen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Aakstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.716
Verwachte verkoopprijs€ 267.817
Verwachte vraagprijs€ 252.660
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 93, 9741EE Groningen
Abeelstraat 93
1965 · 75 m²
€ 274.049
Straatbeeld van Bremstraat 45, 9741EB Groningen
Bremstraat 45
1965 · 77 m²
€ 257.933
Straatbeeld van Bremstraat 77, 9741EB Groningen
Bremstraat 77
1965 · 77 m²
€ 273.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanse Aakstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaanse Aakstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Aakstraat 81 in Groningen.

Wat is Spaanse Aakstraat 81 in Groningen waard?
Spaanse Aakstraat 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.716 (bandbreedte € 229.430 – € 292.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Aakstraat 81 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Aakstraat 81 in Groningen is in oktober 2026 € 252.660 (bandbreedte € 240.027 – € 265.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Aakstraat 81 in Groningen?
Voor Spaanse Aakstraat 81 adviseren wij een bod van € 267.817 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Aakstraat 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Aakstraat 81 in Groningen bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Aakstraat 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Aakstraat 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Aakstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Aakstraat 81 ligt rond € 260.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Aakstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Aakstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.