Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 21

9741HA Groningen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.218
+5,5%
[ € 225.472 – € 286.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.196[ € 249.797 – € 276.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 21 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.218 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds juli +0,5%
+€ 13.41612 maanden +5,5%
+€ 4.84012 mnd vs. NL +2,0%
Populierenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.218 voor Populierenlaan 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.196. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.218.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 21
€ 263.196[ € 249.797 – € 276.091 ]
Verkoper houdt over€ 259.051−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.610+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.051

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 21 in Groningen staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 21
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 342.167[ € 249.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 263.196, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.218+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.196+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.356+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 21 in Groningen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 256.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.218
Verwachte verkoopprijs€ 263.196
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 242.094
Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen
Bottelroosstraat 73
1966 · 66 m²
€ 264.581
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 21 in Groningen.

Wat is Populierenlaan 21 in Groningen waard?
Populierenlaan 21 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.218 (bandbreedte € 225.472 – € 286.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 21 in Groningen?
Populierenlaan 21 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 21 in Groningen?
Voor Populierenlaan 21 adviseren wij een bod van € 263.196 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 21 in Groningen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 21 ligt rond € 256.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.