Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 89

9741HC Groningen

Te koop
34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.215
+5,3%
[ € 181.469 – € 230.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.039[ € 190.037 – € 210.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.416[ € 201.819 – € 223.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 89 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.215 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds mei +0,5%
+€ 10.34312 maanden +5,3%
+€ 2.03712 mnd vs. NL +1,0%
Populierenlaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.215 voor Populierenlaan 89 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 89 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.215.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 89
€ 212.416[ € 201.819 – € 223.064 ]
Verkoper houdt over€ 208.829−€ 3.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.814+€ 6.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.829

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 89 in Groningen staat in te koop voor € 200.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 89
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 200.039[ € 190.037 – € 210.041 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.884[ € 5.589 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 357.750[ € 199.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 89 adviseren wij in een bod van € 212.416, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 200.039 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.416+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.037+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 200.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 89 in Groningen bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 206.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.215
Verwachte verkoopprijs€ 212.416
Vraagprijs€ 200.039
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 27, 9741HA Groningen
Populierenlaan 27
1967 · 66 m²
€ 242.094
Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen
Bottelroosstraat 73
1966 · 66 m²
€ 270.146
Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen
Draakstraat 27
1966 · 64 m²
€ 236.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.215 is Populierenlaan 89 een van de meer betaalbare woningen in Selwerd. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 89 in Groningen.

Wat is Populierenlaan 89 in Groningen waard?
Populierenlaan 89 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.215 (bandbreedte € 181.469 – € 230.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 89 in Groningen?
Populierenlaan 89 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 200.039. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 89 in Groningen?
Voor Populierenlaan 89 adviseren wij een bod van € 212.416 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 89 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 89 in Groningen bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 89 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 89 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 89 ligt rond € 206.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 89?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.