Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 49

9741HK Groningen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.901
+6,2%
[ € 236.633 – € 301.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.596[ € 248.516 – € 274.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.410[ € 262.433 – € 290.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.901 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,5%
+€ 15.73912 maanden +6,2%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +2,3%
Beukenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.901 voor Beukenlaan 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.410. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.901.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 49
€ 276.410[ € 262.433 – € 290.058 ]
Verkoper houdt over€ 272.119−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.088+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 49
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 261.596[ € 248.516 – € 274.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 276.410, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.596 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.410+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.231+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 261.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 49 in Groningen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 268.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.901
Verwachte verkoopprijs€ 276.410
Verwachte vraagprijs€ 261.596
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 45, 9741EB Groningen
Bremstraat 45
1965 · 77 m²
€ 257.933
Straatbeeld van Bremstraat 77, 9741EB Groningen
Bremstraat 77
1965 · 77 m²
€ 273.198
Straatbeeld van Abeelstraat 93, 9741EE Groningen
Abeelstraat 93
1965 · 75 m²
€ 274.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 49 in Groningen.

Wat is Beukenlaan 49 in Groningen waard?
Beukenlaan 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.901 (bandbreedte € 236.633 – € 301.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 49 in Groningen is in oktober 2026 € 261.596 (bandbreedte € 248.516 – € 274.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 49 in Groningen?
Voor Beukenlaan 49 adviseren wij een bod van € 276.410 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 49 in Groningen bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 49 ligt rond € 268.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.