Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 2-27

9741JP Groningen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.707
+6,2%
[ € 239.982 – € 305.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.379[ € 252.110 – € 278.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.237[ € 265.976 – € 293.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 2-27 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.707 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.96212 maanden +6,2%
+€ 6.01512 mnd vs. NL +2,3%
Berkenlaan 2-27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.707 voor Berkenlaan 2-27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 2-27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.237. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.707.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 2-27
€ 280.237[ € 265.976 – € 293.974 ]
Verkoper houdt over€ 275.904−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.992+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 2-27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 2-27
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 265.379[ € 252.110 – € 278.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 2-27 adviseren wij in een bod van € 280.237, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.379 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.707+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.237+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.249+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 2-27 zal in bij een vraagprijs van € 265.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 2-27 in Groningen bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 2-27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.707
Verwachte verkoopprijs€ 280.237
Verwachte vraagprijs€ 265.379
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroonstraat 139, 9742XP Groningen
Noorderkroonstraat 139
2003 · 90 m²
€ 462.661
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Straatbeeld van Moesstraat 163, 9741AS Groningen
Moesstraat 163
1980 · 111 m²
€ 387.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 2-27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 2-27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 2-27 in Groningen.

Wat is Berkenlaan 2-27 in Groningen waard?
Berkenlaan 2-27 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.707 (bandbreedte € 239.982 – € 305.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2-27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2-27 in Groningen is in oktober 2026 € 265.379 (bandbreedte € 252.110 – € 278.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 2-27 in Groningen?
Voor Berkenlaan 2-27 adviseren wij een bod van € 280.237 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 2-27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 2-27 in Groningen bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 2-27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 2-27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 2-27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 2-27 ligt rond € 272.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 2-27?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 2-27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.