Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gelderse Roosstraat 37, 9741KK Groningen

Woningwaarde Gelderse Roosstraat 37

9741KK Groningen

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.933
+5,3%
[ € 270.101 – € 343.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.482[ € 283.558 – € 313.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.623[ € 299.721 – € 331.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderse Roosstraat 37 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.933 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds mei +0,5%
+€ 15.39612 maanden +5,3%
+€ 3.03312 mnd vs. NL +1,0%
Gelderse Roosstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.933 voor Gelderse Roosstraat 37 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderse Roosstraat 37 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.623. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.933.

Verwachte verkoopprijs Gelderse Roosstraat 37
€ 315.623[ € 299.721 – € 331.270 ]
Verkoper houdt over€ 310.901−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.085+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderse Roosstraat 37 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderse Roosstraat 37
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 298.482[ € 283.558 – € 313.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 357.750[ € 199.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderse Roosstraat 37 adviseren wij in een bod van € 315.623, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.482 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.933+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.623+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.404+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderse Roosstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 298.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderse Roosstraat 37 in Groningen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 306.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderse Roosstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.933
Verwachte verkoopprijs€ 315.623
Verwachte vraagprijs€ 298.482
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 408.444
Straatbeeld van Bottelroosstraat 73, 9741JG Groningen
Bottelroosstraat 73
1966 · 66 m²
€ 270.146
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.933 zit Gelderse Roosstraat 37 in het middensegment van Selwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelderse Roosstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderse Roosstraat 37 in Groningen.

Wat is Gelderse Roosstraat 37 in Groningen waard?
Gelderse Roosstraat 37 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.933 (bandbreedte € 270.101 – € 343.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderse Roosstraat 37 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gelderse Roosstraat 37 in Groningen is in juni 2026 € 298.482 (bandbreedte € 283.558 – € 313.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderse Roosstraat 37 in Groningen?
Voor Gelderse Roosstraat 37 adviseren wij een bod van € 315.623 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderse Roosstraat 37 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderse Roosstraat 37 in Groningen bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderse Roosstraat 37 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderse Roosstraat 37 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderse Roosstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Gelderse Roosstraat 37 ligt rond € 306.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderse Roosstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Gelderse Roosstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.