Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 9

9741KP Groningen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.233
+6,2%
[ € 223.725 – € 284.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.408[ € 235.038 – € 259.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.247[ € 247.965 – € 274.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.233 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,5%
+€ 14.88112 maanden +6,2%
+€ 5.60812 mnd vs. NL +2,3%
Hazelaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.233 voor Hazelaarstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.247. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.233.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 9
€ 261.247[ € 247.965 – € 274.066 ]
Verkoper houdt over€ 257.123−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.622+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 9
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 247.408[ € 235.038 – € 259.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 261.247, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.408 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.233+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.247+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.309+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 9 in Groningen bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 254.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.233
Verwachte verkoopprijs€ 261.247
Verwachte vraagprijs€ 247.408
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 93, 9741EE Groningen
Abeelstraat 93
1965 · 75 m²
€ 274.049
Straatbeeld van Bremstraat 45, 9741EB Groningen
Bremstraat 45
1965 · 77 m²
€ 257.933
Straatbeeld van Bremstraat 77, 9741EB Groningen
Bremstraat 77
1965 · 77 m²
€ 273.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.233 is Hazelaarstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 9 in Groningen.

Wat is Hazelaarstraat 9 in Groningen waard?
Hazelaarstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.233 (bandbreedte € 223.725 – € 284.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 247.408 (bandbreedte € 235.038 – € 259.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 9 in Groningen?
Voor Hazelaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 261.247 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 9 in Groningen bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 9 ligt rond € 254.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.