Huiswaardemeter

Woningwaarde De Larix 4

9741NS Groningen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.305
+6,2%
[ € 345.228 – € 439.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.589[ € 360.610 – € 398.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.176[ € 381.165 – € 421.286 ]

Wat is mijn huis waard?

De Larix 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.305 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,5%
+€ 22.96212 maanden +6,2%
+€ 8.65312 mnd vs. NL +2,3%
De Larix 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.305 voor De Larix 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Larix 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.176. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.305.

Verwachte verkoopprijs De Larix 4
€ 403.176[ € 381.165 – € 421.286 ]
Verkoper houdt over€ 397.491−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.390+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Larix 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs De Larix 4
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 379.589[ € 360.610 – € 398.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Larix 4 adviseren wij in een bod van € 403.176, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 379.589 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.305+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.176+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.335+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Larix 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Larix 4 in Groningen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 392.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Larix 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.305
Verwachte verkoopprijs€ 403.176
Verwachte vraagprijs€ 379.589
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 54, 9741NG Groningen
Elzenlaan 54
1969 · 104 m²
€ 385.336
Straatbeeld van Paddepoelsterweg 17, 9747AH Groningen
Paddepoelsterweg 17
1987 · 134 m²
€ 465.213
Straatbeeld van Paddepoelsterweg 19, 9747AH Groningen
Paddepoelsterweg 19
1987 · 144 m²
€ 195.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Larix 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.305 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Larix 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Larix 4 in Groningen.

Wat is De Larix 4 in Groningen waard?
De Larix 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.305 (bandbreedte € 345.228 – € 439.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Larix 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Larix 4 in Groningen is in oktober 2026 € 379.589 (bandbreedte € 360.610 – € 398.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op De Larix 4 in Groningen?
Voor De Larix 4 adviseren wij een bod van € 403.176 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Larix 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Larix 4 in Groningen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Larix 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Larix 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Larix 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van De Larix 4 ligt rond € 392.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Larix 4?
Huishoudens in de buurt van De Larix 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.