Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondsterlaan 38

9742KC Groningen

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.783
+6,2%
[ € 247.089 – € 314.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.949[ € 259.302 – € 286.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.841[ € 274.082 – € 302.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondsterlaan 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.783 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,5%
+€ 16.43512 maanden +6,2%
+€ 6.19412 mnd vs. NL +2,3%
Avondsterlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.783 voor Avondsterlaan 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondsterlaan 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.841. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.783.

Verwachte verkoopprijs Avondsterlaan 38
€ 288.841[ € 274.082 – € 302.932 ]
Verkoper houdt over€ 284.414−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.768+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondsterlaan 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Avondsterlaan 38
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 272.949[ € 259.302 – € 286.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondsterlaan 38 adviseren wij in een bod van € 288.841, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.949 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.841+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.283+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondsterlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 272.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondsterlaan 38 in Groningen bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 280.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondsterlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.783
Verwachte verkoopprijs€ 288.841
Verwachte vraagprijs€ 272.949
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen
Plutolaan 62
1972 · 82 m²
€ 298.122
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondsterlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddepoel-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avondsterlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondsterlaan 38 in Groningen.

Wat is Avondsterlaan 38 in Groningen waard?
Avondsterlaan 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.783 (bandbreedte € 247.089 – € 314.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondsterlaan 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Avondsterlaan 38 in Groningen is in oktober 2026 € 272.949 (bandbreedte € 259.302 – € 286.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondsterlaan 38 in Groningen?
Voor Avondsterlaan 38 adviseren wij een bod van € 288.841 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondsterlaan 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Avondsterlaan 38 in Groningen bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondsterlaan 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondsterlaan 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondsterlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Avondsterlaan 38 ligt rond € 280.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondsterlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Avondsterlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.