Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondsterlaan 72

9742KD Groningen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.807
+6,2%
[ € 227.750 – € 289.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.802[ € 238.262 – € 263.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.856[ € 251.605 – € 278.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondsterlaan 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.807 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,5%
+€ 15.14812 maanden +6,2%
+€ 5.70812 mnd vs. NL +2,3%
Avondsterlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.807 voor Avondsterlaan 72 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondsterlaan 72 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.856. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.807.

Verwachte verkoopprijs Avondsterlaan 72
€ 265.856[ € 251.605 – € 278.089 ]
Verkoper houdt over€ 261.682−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.323+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondsterlaan 72 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Avondsterlaan 72
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 250.802[ € 238.262 – € 263.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 330.818[ € 225.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondsterlaan 72 adviseren wij in een bod van € 265.856, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.802 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.807+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.856+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.149+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondsterlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 250.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondsterlaan 72 in Groningen bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 258.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondsterlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.807
Verwachte verkoopprijs€ 265.856
Verwachte vraagprijs€ 250.802
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 258.004
Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen
Plutolaan 62
1972 · 82 m²
€ 298.122
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondsterlaan 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddepoel-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avondsterlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondsterlaan 72 in Groningen.

Wat is Avondsterlaan 72 in Groningen waard?
Avondsterlaan 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.807 (bandbreedte € 227.750 – € 289.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondsterlaan 72 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Avondsterlaan 72 in Groningen is in oktober 2026 € 250.802 (bandbreedte € 238.262 – € 263.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondsterlaan 72 in Groningen?
Voor Avondsterlaan 72 adviseren wij een bod van € 265.856 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondsterlaan 72 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Avondsterlaan 72 in Groningen bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondsterlaan 72 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondsterlaan 72 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondsterlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Avondsterlaan 72 ligt rond € 258.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondsterlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Avondsterlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.