Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondsterlaan 92

9742KD Groningen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.578
+5,5%
[ € 203.789 – € 259.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.724[ € 213.488 – € 235.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.885[ € 226.511 – € 250.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondsterlaan 92 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.578 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds juli +0,5%
+€ 12.12612 maanden +5,5%
+€ 4.37512 mnd vs. NL +2,0%
Avondsterlaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.578 voor Avondsterlaan 92 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondsterlaan 92 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.885. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 231.578.

Verwachte verkoopprijs Avondsterlaan 92
€ 237.885[ € 226.511 – € 250.354 ]
Verkoper houdt over€ 234.018−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.793+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.018

Wat is de vraagprijs?

Avondsterlaan 92 in Groningen staat in te koop voor € 224.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Vraagprijs Avondsterlaan 92
Onder gem. in buurt Paddepoel-NoordBoven gem.
€ 224.724[ € 213.488 – € 235.960 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Noord
€ 353.917[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondsterlaan 92 adviseren wij in een bod van € 237.885, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 224.724 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.578+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.885+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.779+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondsterlaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 224.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondsterlaan 92 in Groningen bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 231.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondsterlaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.578
Verwachte verkoopprijs€ 237.885
Vraagprijs€ 224.724
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Noord

Paddepoel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutolaan 413, 9742GL Groningen
Plutolaan 413
1972 · 82 m²
€ 257.596
Straatbeeld van Plutolaan 62, 9742GS Groningen
Plutolaan 62
1972 · 82 m²
€ 298.122
Straatbeeld van Poolsterlaan 32, 9742KR Groningen
Poolsterlaan 32
1966 · 95 m²
€ 338.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.578 is Avondsterlaan 92 een van de meer betaalbare woningen in Paddepoel-Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avondsterlaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondsterlaan 92 in Groningen.

Wat is Avondsterlaan 92 in Groningen waard?
Avondsterlaan 92 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.578 (bandbreedte € 203.789 – € 259.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Noord.
Wat is de vraagprijs van Avondsterlaan 92 in Groningen?
Avondsterlaan 92 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 224.724. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondsterlaan 92 in Groningen?
Voor Avondsterlaan 92 adviseren wij een bod van € 237.885 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondsterlaan 92 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Avondsterlaan 92 in Groningen bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondsterlaan 92 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondsterlaan 92 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondsterlaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Noord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Avondsterlaan 92 ligt rond € 231.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondsterlaan 92?
Huishoudens in de buurt van Avondsterlaan 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.