Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perseusstraat 122, 9742PX Groningen

Woningwaarde Perseusstraat 122

9742PX Groningen

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.729
+6,2%
[ € 669.442 – € 852.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.010[ € 736.768 – € 814.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Perseusstraat 122 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.729 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,5%
+€ 44.52612 maanden +6,2%
+€ 16.77912 mnd vs. NL +2,3%
Perseusstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.729 voor Perseusstraat 122 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perseusstraat 122 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.010. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.729.

Verwachte verkoopprijs Perseusstraat 122
€ 776.010[ € 736.768 – € 814.322 ]
Verkoper houdt over€ 766.224−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.680+€ 17.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perseusstraat 122 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Perseusstraat 122
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perseusstraat 122 adviseren wij in een bod van € 776.010, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.729+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.010+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.811+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perseusstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perseusstraat 122 in Groningen bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 760.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 93
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perseusstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.729
Verwachte verkoopprijs€ 776.010
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierenriemstraat 185, 9742AE Groningen
Dierenriemstraat 185
1966 · 104 m²
€ 309.723
Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen
Draakstraat 27
1966 · 64 m²
€ 241.970
Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perseusstraat 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.729 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perseusstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perseusstraat 122 in Groningen.

Wat is Perseusstraat 122 in Groningen waard?
Perseusstraat 122 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.729 (bandbreedte € 669.442 – € 852.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perseusstraat 122 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Perseusstraat 122 in Groningen is in oktober 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Perseusstraat 122 in Groningen?
Voor Perseusstraat 122 adviseren wij een bod van € 776.010 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perseusstraat 122 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Perseusstraat 122 in Groningen bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perseusstraat 122 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perseusstraat 122 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perseusstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Perseusstraat 122 ligt rond € 760.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perseusstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Perseusstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.