Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyadenpad 113

9742XN Groningen

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.435
+6,2%
[ € 188.703 – € 240.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.952[ € 197.554 – € 218.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.120[ € 209.802 – € 231.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyadenpad 113 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.435 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,5%
+€ 12.55112 maanden +6,2%
+€ 4.73012 mnd vs. NL +2,3%
Hyadenpad 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.435 voor Hyadenpad 113 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyadenpad 113 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.120. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.435.

Verwachte verkoopprijs Hyadenpad 113
€ 221.120[ € 209.802 – € 231.888 ]
Verkoper houdt over€ 217.438−€ 3.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.692+€ 6.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyadenpad 113 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Hyadenpad 113
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 207.952[ € 197.554 – € 218.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyadenpad 113 adviseren wij in een bod van € 221.120, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.952 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.435+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.120+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.176+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyadenpad 113 zal in bij een vraagprijs van € 207.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyadenpad 113 in Groningen bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 214.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyadenpad 113

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.435
Verwachte verkoopprijs€ 221.120
Verwachte vraagprijs€ 207.952
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draakstraat 27, 9742TD Groningen
Draakstraat 27
1966 · 64 m²
€ 241.970
Straatbeeld van Zonnelaan 51, 9742BA Groningen
Zonnelaan 51
1966 · 64 m²
€ 240.886
Straatbeeld van Grote Beerstraat 214, 9742SJ Groningen
Grote Beerstraat 214
1972 · 72 m²
€ 260.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.435 is Hyadenpad 113 een van de meer betaalbare woningen in Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyadenpad 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyadenpad 113 in Groningen.

Wat is Hyadenpad 113 in Groningen waard?
Hyadenpad 113 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.435 (bandbreedte € 188.703 – € 240.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyadenpad 113 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hyadenpad 113 in Groningen is in oktober 2026 € 207.952 (bandbreedte € 197.554 – € 218.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyadenpad 113 in Groningen?
Voor Hyadenpad 113 adviseren wij een bod van € 221.120 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyadenpad 113 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyadenpad 113 in Groningen bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyadenpad 113 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyadenpad 113 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyadenpad 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hyadenpad 113 ligt rond € 214.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyadenpad 113?
Huishoudens in de buurt van Hyadenpad 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.