Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderkroonstraat 139, 9742XP Groningen

Woningwaarde Noorderkroonstraat 139

9742XP Groningen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.661
+6,2%
[ € 407.142 – € 518.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.946[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroonstraat 139 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.661 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.08012 maanden +6,2%
+€ 10.20512 mnd vs. NL +2,3%
Noorderkroonstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.661 voor Noorderkroonstraat 139 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroonstraat 139 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.661.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroonstraat 139
€ 473.946[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 467.483−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.575+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.483

Wat is de vraagprijs?

Noorderkroonstraat 139 in Groningen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Noorderkroonstraat 139
Onder gem. in buurt Paddepoel-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddepoel-Zuid
€ 384.000[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroonstraat 139 adviseren wij in een bod van € 473.946, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.661+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.946+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.643+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroonstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroonstraat 139 in Groningen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 462.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroonstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.661
Verwachte verkoopprijs€ 473.946
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaddepoel-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddepoel-Zuid besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddepoel-Zuid

Paddepoel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beerstraat 173-6, 9742RG Groningen
Grote Beerstraat 173-6
2008 · 74 m²
€ 319.278
Straatbeeld van Perseusstraat 122, 9742PX Groningen
Perseusstraat 122
2009 · 158 m²
€ 760.729
Straatbeeld van Paddepoelsterweg 17, 9747AH Groningen
Paddepoelsterweg 17
1987 · 134 m²
€ 465.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkroonstraat 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.661 duidelijk in het hogere segment van Paddepoel-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderkroonstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroonstraat 139 in Groningen.

Wat is Noorderkroonstraat 139 in Groningen waard?
Noorderkroonstraat 139 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.661 (bandbreedte € 407.142 – € 518.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddepoel-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Noorderkroonstraat 139 in Groningen?
Noorderkroonstraat 139 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroonstraat 139 in Groningen?
Voor Noorderkroonstraat 139 adviseren wij een bod van € 473.946 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroonstraat 139 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroonstraat 139 in Groningen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroonstraat 139 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroonstraat 139 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroonstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddepoel-Zuid is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroonstraat 139 ligt rond € 462.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroonstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroonstraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddepoel-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.