Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudlaan 164

9743ED Groningen

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.448
+6,2%
[ € 207.194 – € 263.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.327[ € 216.911 – € 239.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.791[ € 230.359 – € 254.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudlaan 164 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.448 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,5%
+€ 13.78112 maanden +6,2%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +2,3%
Goudlaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.448 voor Goudlaan 164 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudlaan 164 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.448.

Verwachte verkoopprijs Goudlaan 164
€ 242.791[ € 230.359 – € 254.607 ]
Verkoper houdt over€ 238.870−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.797+€ 7.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudlaan 164 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Goudlaan 164
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 228.327[ € 216.911 – € 239.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudlaan 164 adviseren wij in een bod van € 242.791, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.327 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.448+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.791+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.931+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudlaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 228.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudlaan 164 in Groningen bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 235.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudlaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.448
Verwachte verkoopprijs€ 242.791
Verwachte vraagprijs€ 228.327
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijnstraat 39, 9743PA Groningen
Aquamarijnstraat 39
1973 · 69 m²
€ 216.123
Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Briljantstraat 395, 9743NP Groningen
Briljantstraat 395
1970 · 122 m²
€ 360.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.448 is Goudlaan 164 een van de meer betaalbare woningen in Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudlaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudlaan 164 in Groningen.

Wat is Goudlaan 164 in Groningen waard?
Goudlaan 164 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.448 (bandbreedte € 207.194 – € 263.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudlaan 164 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Goudlaan 164 in Groningen is in oktober 2026 € 228.327 (bandbreedte € 216.911 – € 239.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudlaan 164 in Groningen?
Voor Goudlaan 164 adviseren wij een bod van € 242.791 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudlaan 164 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudlaan 164 in Groningen bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudlaan 164 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudlaan 164 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudlaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Goudlaan 164 ligt rond € 235.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudlaan 164?
Huishoudens in de buurt van Goudlaan 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.