Huiswaardemeter

Woningwaarde Siersteenlaan 117

9743EJ Groningen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.706
+6,2%
[ € 208.301 – € 265.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.773[ € 218.284 – € 241.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.849[ € 231.381 – € 255.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Siersteenlaan 117 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.706 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,5%
+€ 13.85512 maanden +6,2%
+€ 5.22112 mnd vs. NL +2,3%
Siersteenlaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.706 voor Siersteenlaan 117 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siersteenlaan 117 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.849. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.706.

Verwachte verkoopprijs Siersteenlaan 117
€ 243.849[ € 231.381 – € 255.738 ]
Verkoper houdt over€ 239.917−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.876+€ 7.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siersteenlaan 117 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Siersteenlaan 117
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 229.773[ € 218.284 – € 241.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siersteenlaan 117 adviseren wij in een bod van € 243.849, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.773 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.849+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.041+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siersteenlaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 229.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siersteenlaan 117 in Groningen bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 236.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siersteenlaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.706
Verwachte verkoopprijs€ 243.849
Verwachte vraagprijs€ 229.773
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijnstraat 39, 9743PA Groningen
Aquamarijnstraat 39
1973 · 69 m²
€ 216.123
Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Briljantstraat 395, 9743NP Groningen
Briljantstraat 395
1970 · 122 m²
€ 360.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.706 is Siersteenlaan 117 een van de meer betaalbare woningen in Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siersteenlaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siersteenlaan 117 in Groningen.

Wat is Siersteenlaan 117 in Groningen waard?
Siersteenlaan 117 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.706 (bandbreedte € 208.301 – € 265.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siersteenlaan 117 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Siersteenlaan 117 in Groningen is in oktober 2026 € 229.773 (bandbreedte € 218.284 – € 241.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Siersteenlaan 117 in Groningen?
Voor Siersteenlaan 117 adviseren wij een bod van € 243.849 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siersteenlaan 117 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Siersteenlaan 117 in Groningen bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siersteenlaan 117 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siersteenlaan 117 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siersteenlaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Siersteenlaan 117 ligt rond € 236.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siersteenlaan 117?
Huishoudens in de buurt van Siersteenlaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.