Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinelstraat 18

9743HT Groningen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.084
+6,2%
[ € 205.994 – € 262.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.051[ € 215.698 – € 238.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.335[ € 229.071 – € 253.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinelstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.084 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,5%
+€ 13.70112 maanden +6,2%
+€ 5.16312 mnd vs. NL +2,3%
Spinelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.084 voor Spinelstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinelstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.335. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.084.

Verwachte verkoopprijs Spinelstraat 18
€ 241.335[ € 229.071 – € 253.185 ]
Verkoper houdt over€ 237.430−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.312+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinelstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Spinelstraat 18
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 227.051[ € 215.698 – € 238.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 241.335, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.051 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.084+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.335+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.402+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 227.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinelstraat 18 in Groningen bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 234.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.084
Verwachte verkoopprijs€ 241.335
Verwachte vraagprijs€ 227.051
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijnstraat 39, 9743PA Groningen
Aquamarijnstraat 39
1973 · 69 m²
€ 216.123
Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Briljantstraat 395, 9743NP Groningen
Briljantstraat 395
1970 · 122 m²
€ 360.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.084 is Spinelstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinelstraat 18 in Groningen.

Wat is Spinelstraat 18 in Groningen waard?
Spinelstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.084 (bandbreedte € 205.994 – € 262.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinelstraat 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Spinelstraat 18 in Groningen is in oktober 2026 € 227.051 (bandbreedte € 215.698 – € 238.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinelstraat 18 in Groningen?
Voor Spinelstraat 18 adviseren wij een bod van € 241.335 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinelstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spinelstraat 18 in Groningen bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinelstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinelstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Spinelstraat 18 ligt rond € 234.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Spinelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.