Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinelstraat 2

9743HT Groningen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.921
+6,2%
[ € 205.850 – € 261.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.932[ € 215.585 – € 238.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.126[ € 228.951 – € 253.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinelstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.921 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,5%
+€ 13.69212 maanden +6,2%
+€ 5.16012 mnd vs. NL +2,3%
Spinelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.921 voor Spinelstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinelstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.126. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.921.

Verwachte verkoopprijs Spinelstraat 2
€ 241.126[ € 228.951 – € 253.052 ]
Verkoper houdt over€ 237.224−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.099+€ 6.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinelstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Spinelstraat 2
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 226.932[ € 215.585 – € 238.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 241.126, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.932 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.126+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.182+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 226.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinelstraat 2 in Groningen bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 233.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.921
Verwachte verkoopprijs€ 241.126
Verwachte vraagprijs€ 226.932
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijnstraat 39, 9743PA Groningen
Aquamarijnstraat 39
1973 · 69 m²
€ 216.123
Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Briljantstraat 395, 9743NP Groningen
Briljantstraat 395
1970 · 122 m²
€ 360.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.921 is Spinelstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinelstraat 2 in Groningen.

Wat is Spinelstraat 2 in Groningen waard?
Spinelstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.921 (bandbreedte € 205.850 – € 261.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinelstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Spinelstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 226.932 (bandbreedte € 215.585 – € 238.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinelstraat 2 in Groningen?
Voor Spinelstraat 2 adviseren wij een bod van € 241.126 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinelstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spinelstraat 2 in Groningen bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinelstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinelstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Spinelstraat 2 ligt rond € 233.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Spinelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.