Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijnstraat 81

9743PB Groningen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.027
+6,2%
[ € 203.304 – € 258.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.668[ € 212.485 – € 234.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.320[ € 225.447 – € 249.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijnstraat 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.027 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,5%
+€ 13.52212 maanden +6,2%
+€ 5.09612 mnd vs. NL +2,3%
Aquamarijnstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.027 voor Aquamarijnstraat 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijnstraat 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.320. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 231.027.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijnstraat 81
€ 237.320[ € 225.447 – € 249.177 ]
Verkoper houdt over€ 233.459−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.216+€ 6.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijnstraat 81 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijnstraat 81
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 223.668[ € 212.485 – € 234.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijnstraat 81 adviseren wij in een bod van € 237.320, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.668 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.027+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.320+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.186+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijnstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 223.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijnstraat 81 in Groningen bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijnstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.027
Verwachte verkoopprijs€ 237.320
Verwachte vraagprijs€ 223.668
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijnstraat 39, 9743PA Groningen
Aquamarijnstraat 39
1973 · 69 m²
€ 216.123
Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Briljantstraat 395, 9743NP Groningen
Briljantstraat 395
1970 · 122 m²
€ 360.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.027 is Aquamarijnstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aquamarijnstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijnstraat 81 in Groningen.

Wat is Aquamarijnstraat 81 in Groningen waard?
Aquamarijnstraat 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.027 (bandbreedte € 203.304 – € 258.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijnstraat 81 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijnstraat 81 in Groningen is in oktober 2026 € 223.668 (bandbreedte € 212.485 – € 234.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijnstraat 81 in Groningen?
Voor Aquamarijnstraat 81 adviseren wij een bod van € 237.320 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijnstraat 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijnstraat 81 in Groningen bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijnstraat 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijnstraat 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijnstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijnstraat 81 ligt rond € 231.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijnstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijnstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.