Huiswaardemeter

Woningwaarde Porfierstraat 8

9743VH Groningen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.695
+6,2%
[ € 203.012 – € 258.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.786[ € 212.597 – € 234.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.818[ € 225.778 – € 249.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Porfierstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.695 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,5%
+€ 13.50312 maanden +6,2%
+€ 5.08912 mnd vs. NL +2,3%
Porfierstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.695 voor Porfierstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porfierstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.695.

Verwachte verkoopprijs Porfierstraat 8
€ 237.818[ € 225.778 – € 249.543 ]
Verkoper houdt over€ 233.952−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.724+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porfierstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Porfierstraat 8
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 223.786[ € 212.597 – € 234.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porfierstraat 8 adviseren wij in een bod van € 237.818, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.786 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.695+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.818+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.709+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porfierstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 223.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porfierstraat 8 in Groningen bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 230.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porfierstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.695
Verwachte verkoopprijs€ 237.818
Verwachte vraagprijs€ 223.786
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platinalaan 69, 9743GC Groningen
Platinalaan 69
1975 · 63 m²
€ 200.694
Straatbeeld van Platinalaan 239, 9743GL Groningen
Platinalaan 239
1975 · 53 m²
€ 185.098
Straatbeeld van Zilverlaan 195, 9743RH Groningen
Zilverlaan 195
1970 · 115 m²
€ 279.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.695 is Porfierstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vinkhuizen-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Porfierstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porfierstraat 8 in Groningen.

Wat is Porfierstraat 8 in Groningen waard?
Porfierstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.695 (bandbreedte € 203.012 – € 258.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porfierstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Porfierstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 223.786 (bandbreedte € 212.597 – € 234.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Porfierstraat 8 in Groningen?
Voor Porfierstraat 8 adviseren wij een bod van € 237.818 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porfierstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Porfierstraat 8 in Groningen bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porfierstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porfierstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porfierstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Porfierstraat 8 ligt rond € 230.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porfierstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Porfierstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.