Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 395

9744AH Groningen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.611
+6,2%
[ € 280.378 – € 356.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.072[ € 294.568 – € 325.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.385[ € 310.769 – € 343.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 395 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.611 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,5%
+€ 18.64912 maanden +6,2%
+€ 7.02812 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderweg 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.611 voor Zuiderweg 395 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 395 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.385. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.611.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 395
€ 327.385[ € 310.769 – € 343.483 ]
Verkoper houdt over€ 322.534−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.083+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 395 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 395
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 310.072[ € 294.568 – € 325.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 395 adviseren wij in een bod van € 327.385, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.072 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.611+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.385+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.754+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 395 zal in bij een vraagprijs van € 310.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 395 in Groningen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 318.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 395

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.611
Verwachte verkoopprijs€ 327.385
Verwachte vraagprijs€ 310.072
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 395 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 395 in Groningen.

Wat is Zuiderweg 395 in Groningen waard?
Zuiderweg 395 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.611 (bandbreedte € 280.378 – € 356.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 395 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 395 in Groningen is in oktober 2026 € 310.072 (bandbreedte € 294.568 – € 325.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 395 in Groningen?
Voor Zuiderweg 395 adviseren wij een bod van € 327.385 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 395 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 395 in Groningen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 395 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 395 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 395 ligt rond € 318.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 395?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 395 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.