Huiswaardemeter

Woningwaarde George Martensstraat 18

9744AM Groningen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.706
+5,3%
[ € 340.301 – € 433.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.421[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

George Martensstraat 18 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.706 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,5%
+€ 19.39712 maanden +5,3%
+€ 3.82112 mnd vs. NL +1,0%
George Martensstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.706 voor George Martensstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Martensstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.421. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.706.

Verwachte verkoopprijs George Martensstraat 18
€ 397.421[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.799−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.519+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.799

Wat is de vraagprijs?

George Martensstraat 18 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs George Martensstraat 18
Onder gem. in buurt Hoogkerk-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk-Zuid
€ 321.071[ € 239.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Martensstraat 18 adviseren wij in een bod van € 397.421, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.706+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.421+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.292+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Martensstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Martensstraat 18 in Groningen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 386.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Martensstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.706
Verwachte verkoopprijs€ 397.421
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 325.532
Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 331.346
Straatbeeld van Duurswoldlaan 1, 9727DK Groningen
Duurswoldlaan 1
1998 · 135 m²
€ 587.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.706 zit George Martensstraat 18 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over George Martensstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Martensstraat 18 in Groningen.

Wat is George Martensstraat 18 in Groningen waard?
George Martensstraat 18 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.706 (bandbreedte € 340.301 – € 433.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van George Martensstraat 18 in Groningen?
George Martensstraat 18 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op George Martensstraat 18 in Groningen?
Voor George Martensstraat 18 adviseren wij een bod van € 397.421 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Martensstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van George Martensstraat 18 in Groningen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Martensstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Martensstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Martensstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van George Martensstraat 18 ligt rond € 386.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Martensstraat 18?
Huishoudens in de buurt van George Martensstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.