Huiswaardemeter

Woningwaarde George Martensstraat 18

9744AM Groningen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.766
+6,2%
[ € 339.474 – € 432.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.541[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

George Martensstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.766 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.57912 maanden +6,2%
+€ 8.50912 mnd vs. NL +2,3%
George Martensstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.766 voor George Martensstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Martensstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.541. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.766.

Verwachte verkoopprijs George Martensstraat 18
€ 395.541[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 389.940−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.602+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Martensstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs George Martensstraat 18
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Martensstraat 18 adviseren wij in een bod van € 395.541, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.766+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.541+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.318+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Martensstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Martensstraat 18 in Groningen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 385.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Martensstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.766
Verwachte verkoopprijs€ 395.541
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.766 zit George Martensstraat 18 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over George Martensstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Martensstraat 18 in Groningen.

Wat is George Martensstraat 18 in Groningen waard?
George Martensstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.766 (bandbreedte € 339.474 – € 432.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Martensstraat 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van George Martensstraat 18 in Groningen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op George Martensstraat 18 in Groningen?
Voor George Martensstraat 18 adviseren wij een bod van € 395.541 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Martensstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van George Martensstraat 18 in Groningen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Martensstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Martensstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Martensstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van George Martensstraat 18 ligt rond € 385.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Martensstraat 18?
Huishoudens in de buurt van George Martensstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.