Huiswaardemeter

Woningwaarde George Martensstraat 20

9744AM Groningen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.136
+6,2%
[ € 325.720 – € 414.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.941[ € 341.944 – € 377.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.620[ € 361.435 – € 399.480 ]

Wat is mijn huis waard?

George Martensstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.136 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,5%
+€ 21.66512 maanden +6,2%
+€ 8.16512 mnd vs. NL +2,3%
George Martensstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.136 voor George Martensstraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Martensstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.620. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.136.

Verwachte verkoopprijs George Martensstraat 20
€ 380.620[ € 361.435 – € 399.480 ]
Verkoper houdt over€ 375.183−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.382+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Martensstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs George Martensstraat 20
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 359.941[ € 341.944 – € 377.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Martensstraat 20 adviseren wij in een bod van € 380.620, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.941 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.136+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.620+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.651+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Martensstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 359.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Martensstraat 20 in Groningen bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 370.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Martensstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.136
Verwachte verkoopprijs€ 380.620
Verwachte vraagprijs€ 359.941
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.136 zit George Martensstraat 20 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over George Martensstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Martensstraat 20 in Groningen.

Wat is George Martensstraat 20 in Groningen waard?
George Martensstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.136 (bandbreedte € 325.720 – € 414.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Martensstraat 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van George Martensstraat 20 in Groningen is in oktober 2026 € 359.941 (bandbreedte € 341.944 – € 377.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op George Martensstraat 20 in Groningen?
Voor George Martensstraat 20 adviseren wij een bod van € 380.620 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Martensstraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van George Martensstraat 20 in Groningen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Martensstraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Martensstraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Martensstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van George Martensstraat 20 ligt rond € 370.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Martensstraat 20?
Huishoudens in de buurt van George Martensstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.