Huiswaardemeter

Woningwaarde Reddingiusweg 81

9744BJ Groningen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.173
+5,3%
[ € 268.552 – € 341.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.666[ € 281.833 – € 311.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.630[ € 297.897 – € 329.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Reddingiusweg 81 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.173 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds mei +0,5%
+€ 15.30812 maanden +5,3%
+€ 3.01612 mnd vs. NL +1,0%
Reddingiusweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.173 voor Reddingiusweg 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reddingiusweg 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.630. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.173.

Verwachte verkoopprijs Reddingiusweg 81
€ 313.630[ € 297.897 – € 329.254 ]
Verkoper houdt over€ 308.930−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.053+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.930

Wat is de vraagprijs?

Reddingiusweg 81 in Groningen staat in te koop voor € 296.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Reddingiusweg 81
Onder gem. in buurt Hoogkerk-ZuidBoven gem.
€ 296.666[ € 281.833 – € 311.499 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk-Zuid
€ 321.071[ € 239.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reddingiusweg 81 adviseren wij in een bod van € 313.630, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 296.666 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.173+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.630+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.312+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reddingiusweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 296.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reddingiusweg 81 in Groningen bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 305.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reddingiusweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.173
Verwachte verkoopprijs€ 313.630
Vraagprijs€ 296.666
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 320.917
Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 342.857
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 281.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reddingiusweg 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reddingiusweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reddingiusweg 81 in Groningen.

Wat is Reddingiusweg 81 in Groningen waard?
Reddingiusweg 81 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.173 (bandbreedte € 268.552 – € 341.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Reddingiusweg 81 in Groningen?
Reddingiusweg 81 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 296.666. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Reddingiusweg 81 in Groningen?
Voor Reddingiusweg 81 adviseren wij een bod van € 313.630 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reddingiusweg 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reddingiusweg 81 in Groningen bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reddingiusweg 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reddingiusweg 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reddingiusweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Reddingiusweg 81 ligt rond € 305.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reddingiusweg 81?
Huishoudens in de buurt van Reddingiusweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.