Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen

Woningwaarde Industriestraat 81

9744BR Groningen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.271
+6,2%
[ € 303.838 – € 386.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.839[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.271 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.20912 maanden +6,2%
+€ 7.61612 mnd vs. NL +2,3%
Industriestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.271 voor Industriestraat 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.271.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 81
€ 354.839[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 349.686−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.086+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 81 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 81
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 81 adviseren wij in een bod van € 354.839, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.271+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.839+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.581+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 81 in Groningen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 345.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.271
Verwachte verkoopprijs€ 354.839
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriestraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 81 in Groningen.

Wat is Industriestraat 81 in Groningen waard?
Industriestraat 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.271 (bandbreedte € 303.838 – € 386.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 81 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 81 in Groningen is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 81 in Groningen?
Voor Industriestraat 81 adviseren wij een bod van € 354.839 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 81 in Groningen bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 81 ligt rond € 345.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 81?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.