Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen

Woningwaarde Nico Bulderstraat 29

9744HD Groningen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.702
+5,5%
[ € 317.418 – € 403.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.697[ € 350.448 – € 387.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Bulderstraat 29 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.702 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds juli +0,5%
+€ 18.88612 maanden +5,5%
+€ 6.81312 mnd vs. NL +2,0%
Nico Bulderstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.702 voor Nico Bulderstraat 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Bulderstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.697. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.702.

Verwachte verkoopprijs Nico Bulderstraat 29
€ 370.697[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verkoper houdt over€ 365.369−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.261+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Bulderstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Bulderstraat 29
Onder gem. in buurt Hoogkerk-ZuidBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk-Zuid
€ 357.167[ € 275.000 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Bulderstraat 29 adviseren wij in een bod van € 370.697, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.702+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.697+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Bulderstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Bulderstraat 29 in Groningen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 360.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Bulderstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.702
Verwachte verkoopprijs€ 370.697
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 350.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.702 zit Nico Bulderstraat 29 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nico Bulderstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Bulderstraat 29 in Groningen.

Wat is Nico Bulderstraat 29 in Groningen waard?
Nico Bulderstraat 29 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.702 (bandbreedte € 317.418 – € 403.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Bulderstraat 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nico Bulderstraat 29 in Groningen is in augustus 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Bulderstraat 29 in Groningen?
Voor Nico Bulderstraat 29 adviseren wij een bod van € 370.697 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Bulderstraat 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Bulderstraat 29 in Groningen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Bulderstraat 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Bulderstraat 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Bulderstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nico Bulderstraat 29 ligt rond € 360.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Bulderstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nico Bulderstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.