Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen

Woningwaarde Schelfhoutstraat 13

9744JH Groningen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.917
+5,3%
[ € 282.407 – € 359.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.115[ € 296.509 – € 327.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.967[ € 313.114 – € 346.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhoutstraat 13 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.917 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,5%
+€ 16.09712 maanden +5,3%
+€ 3.17112 mnd vs. NL +1,0%
Schelfhoutstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.917 voor Schelfhoutstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhoutstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.967. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.917.

Verwachte verkoopprijs Schelfhoutstraat 13
€ 329.967[ € 313.114 – € 346.073 ]
Verkoper houdt over€ 325.087−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.716+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhoutstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhoutstraat 13
Onder gem. in buurt Hoogkerk-ZuidBoven gem.
€ 312.115[ € 296.509 – € 327.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk-Zuid
€ 326.563[ € 239.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhoutstraat 13 adviseren wij in een bod van € 329.967, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.115 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.917+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.967+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.465+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhoutstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 312.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhoutstraat 13 in Groningen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 320.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhoutstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.917
Verwachte verkoopprijs€ 329.967
Verwachte vraagprijs€ 312.115
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 342.857
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 325.532
Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 331.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelfhoutstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelfhoutstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhoutstraat 13 in Groningen.

Wat is Schelfhoutstraat 13 in Groningen waard?
Schelfhoutstraat 13 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.917 (bandbreedte € 282.407 – € 359.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhoutstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schelfhoutstraat 13 in Groningen is in juni 2026 € 312.115 (bandbreedte € 296.509 – € 327.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhoutstraat 13 in Groningen?
Voor Schelfhoutstraat 13 adviseren wij een bod van € 329.967 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhoutstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhoutstraat 13 in Groningen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhoutstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhoutstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhoutstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhoutstraat 13 ligt rond € 320.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhoutstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schelfhoutstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.