Huiswaardemeter

Woningwaarde Reddingiusweg 83

9744BJ Groningen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.222
+6,2%
[ € 268.595 – € 341.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.941[ € 282.094 – € 311.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.734[ € 297.891 – € 329.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Reddingiusweg 83 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.222 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.86512 maanden +6,2%
+€ 6.73212 mnd vs. NL +2,3%
Reddingiusweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.222 voor Reddingiusweg 83 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reddingiusweg 83 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.734. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.222.

Verwachte verkoopprijs Reddingiusweg 83
€ 313.734[ € 297.891 – € 329.248 ]
Verkoper houdt over€ 309.033−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.159+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reddingiusweg 83 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Reddingiusweg 83
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 296.941[ € 282.094 – € 311.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reddingiusweg 83 adviseren wij in een bod van € 313.734, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.941 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.222+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.734+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.421+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reddingiusweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 296.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reddingiusweg 83 in Groningen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 305.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reddingiusweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.222
Verwachte verkoopprijs€ 313.734
Verwachte vraagprijs€ 296.941
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reddingiusweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reddingiusweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reddingiusweg 83 in Groningen.

Wat is Reddingiusweg 83 in Groningen waard?
Reddingiusweg 83 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.222 (bandbreedte € 268.595 – € 341.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reddingiusweg 83 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Reddingiusweg 83 in Groningen is in oktober 2026 € 296.941 (bandbreedte € 282.094 – € 311.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Reddingiusweg 83 in Groningen?
Voor Reddingiusweg 83 adviseren wij een bod van € 313.734 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reddingiusweg 83 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reddingiusweg 83 in Groningen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reddingiusweg 83 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reddingiusweg 83 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reddingiusweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Reddingiusweg 83 ligt rond € 305.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reddingiusweg 83?
Huishoudens in de buurt van Reddingiusweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.