Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 109

9744BR Groningen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.998
+6,2%
[ € 222.638 – € 283.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.939[ € 232.692 – € 257.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.889[ € 245.723 – € 271.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 109 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.998 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.80812 maanden +6,2%
+€ 5.58012 mnd vs. NL +2,3%
Industriestraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.998 voor Industriestraat 109 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 109 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.889. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.998.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 109
€ 259.889[ € 245.723 – € 271.588 ]
Verkoper houdt over€ 255.780−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.237+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 109 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 109
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 244.939[ € 232.692 – € 257.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 109 adviseren wij in een bod van € 259.889, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 244.939 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.998+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.889+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.883+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 244.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 109 in Groningen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 252.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.998
Verwachte verkoopprijs€ 259.889
Verwachte vraagprijs€ 244.939
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.998 is Industriestraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 109 in Groningen.

Wat is Industriestraat 109 in Groningen waard?
Industriestraat 109 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.998 (bandbreedte € 222.638 – € 283.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 109 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 109 in Groningen is in oktober 2026 € 244.939 (bandbreedte € 232.692 – € 257.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 109 in Groningen?
Voor Industriestraat 109 adviseren wij een bod van € 259.889 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 109 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 109 in Groningen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 109 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 109 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 109 ligt rond € 252.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 109?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.