Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 79

9744BR Groningen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.005
+6,2%
[ € 242.884 – € 309.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.389[ € 254.970 – € 281.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.837[ € 269.503 – € 297.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 79 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.005 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.15512 maanden +6,2%
+€ 6.08812 mnd vs. NL +2,3%
Industriestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.005 voor Industriestraat 79 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 79 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.837. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.005.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 79
€ 283.837[ € 269.503 – € 297.871 ]
Verkoper houdt over€ 279.465−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.664+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 79 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 79
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 268.389[ € 254.970 – € 281.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 79 adviseren wij in een bod van € 283.837, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.389 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.005+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.837+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.029+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 268.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 79 in Groningen bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 276.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.005
Verwachte verkoopprijs€ 283.837
Verwachte vraagprijs€ 268.389
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.005 is Industriestraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 79 in Groningen.

Wat is Industriestraat 79 in Groningen waard?
Industriestraat 79 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.005 (bandbreedte € 242.884 – € 309.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 79 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 79 in Groningen is in oktober 2026 € 268.389 (bandbreedte € 254.970 – € 281.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 79 in Groningen?
Voor Industriestraat 79 adviseren wij een bod van € 283.837 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 79 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 79 in Groningen bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 79 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 79 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 79 ligt rond € 276.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.