Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

9744CC Groningen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.618
+6,2%
[ € 285.664 – € 363.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.642[ € 299.860 – € 331.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.849[ € 316.952 – € 350.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.618 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,5%
+€ 19.00012 maanden +6,2%
+€ 7.16012 mnd vs. NL +2,3%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.618 voor Julianastraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.849. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.618.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 333.849[ € 316.952 – € 350.315 ]
Verkoper houdt over€ 328.927−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.676+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 315.642[ € 299.860 – € 331.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 333.849, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.642 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.618+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.849+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.541+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Groningen bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 324.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.618
Verwachte verkoopprijs€ 333.849
Verwachte vraagprijs€ 315.642
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Groningen.

Wat is Julianastraat 12 in Groningen waard?
Julianastraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.618 (bandbreedte € 285.664 – € 363.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 315.642 (bandbreedte € 299.860 – € 331.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Groningen?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 333.849 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Groningen bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 324.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.