Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 13

9744CL Groningen

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.008
+6,2%
[ € 250.807 – € 319.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.011[ € 262.210 – € 289.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.770[ € 276.894 – € 306.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.008 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.68212 maanden +6,2%
+€ 6.28712 mnd vs. NL +2,3%
Prinses Margrietstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.008 voor Prinses Margrietstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.770. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.008.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 13
€ 292.770[ € 276.894 – € 306.041 ]
Verkoper houdt over€ 288.300−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.775+€ 8.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 13
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 276.011[ € 262.210 – € 289.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 13 adviseren wij in een bod van € 292.770, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 276.011 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.008+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.770+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.409+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 276.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 13 in Groningen bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 285.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.008
Verwachte verkoopprijs€ 292.770
Verwachte vraagprijs€ 276.011
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.008 is Prinses Margrietstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 13 in Groningen.

Wat is Prinses Margrietstraat 13 in Groningen waard?
Prinses Margrietstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.008 (bandbreedte € 250.807 – € 319.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 276.011 (bandbreedte € 262.210 – € 289.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 13 in Groningen?
Voor Prinses Margrietstraat 13 adviseren wij een bod van € 292.770 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 13 in Groningen bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 13 ligt rond € 285.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.