Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen

Woningwaarde Drakesteijnstraat 21

9744EC Groningen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.342
+5,3%
[ € 247.581 – € 315.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.709[ € 260.024 – € 287.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.188[ € 274.585 – € 303.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakesteijnstraat 21 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.342 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds mei +0,5%
+€ 14.11212 maanden +5,3%
+€ 2.78012 mnd vs. NL +1,0%
Drakesteijnstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.342 voor Drakesteijnstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakesteijnstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.188. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.342.

Verwachte verkoopprijs Drakesteijnstraat 21
€ 289.188[ € 274.585 – € 303.488 ]
Verkoper houdt over€ 284.757−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.122+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakesteijnstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Drakesteijnstraat 21
Onder gem. in buurt Hoogkerk-ZuidBoven gem.
€ 273.709[ € 260.024 – € 287.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk-Zuid
€ 326.563[ € 239.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakesteijnstraat 21 adviseren wij in een bod van € 289.188, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.709 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.342+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.188+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.647+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakesteijnstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 273.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakesteijnstraat 21 in Groningen bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 281.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakesteijnstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.342
Verwachte verkoopprijs€ 289.188
Verwachte vraagprijs€ 273.709
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 320.917
Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 342.857
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 325.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.342 is Drakesteijnstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drakesteijnstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakesteijnstraat 21 in Groningen.

Wat is Drakesteijnstraat 21 in Groningen waard?
Drakesteijnstraat 21 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.342 (bandbreedte € 247.581 – € 315.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakesteijnstraat 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Drakesteijnstraat 21 in Groningen is in juni 2026 € 273.709 (bandbreedte € 260.024 – € 287.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakesteijnstraat 21 in Groningen?
Voor Drakesteijnstraat 21 adviseren wij een bod van € 289.188 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakesteijnstraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Drakesteijnstraat 21 in Groningen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakesteijnstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakesteijnstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakesteijnstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Drakesteijnstraat 21 ligt rond € 281.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakesteijnstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Drakesteijnstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.