Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. S. Gockingastraat 3

9744CR Groningen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.779
+6,2%
[ € 275.246 – € 350.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.067[ € 288.864 – € 319.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.740[ € 305.329 – € 337.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.779 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,5%
+€ 18.30712 maanden +6,2%
+€ 6.89912 mnd vs. NL +2,3%
Burg. S. Gockingastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.779 voor Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.779.

Verwachte verkoopprijs Burg. S. Gockingastraat 3
€ 321.740[ € 305.329 – € 337.468 ]
Verkoper houdt over€ 316.951−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.325+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. S. Gockingastraat 3
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 304.067[ € 288.864 – € 319.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. S. Gockingastraat 3 adviseren wij in een bod van € 321.740, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.067 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.779+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.740+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.827+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. S. Gockingastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 312.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. S. Gockingastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.779
Verwachte verkoopprijs€ 321.740
Verwachte vraagprijs€ 304.067
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. S. Gockingastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. S. Gockingastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen.

Wat is Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen waard?
Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.779 (bandbreedte € 275.246 – € 350.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 304.067 (bandbreedte € 288.864 – € 319.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen?
Voor Burg. S. Gockingastraat 3 adviseren wij een bod van € 321.740 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. S. Gockingastraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. S. Gockingastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Burg. S. Gockingastraat 3 ligt rond € 312.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. S. Gockingastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. S. Gockingastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.