Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 15

9744CT Groningen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.317
+6,2%
[ € 236.119 – € 300.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.904[ € 247.859 – € 273.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.941[ € 261.987 – € 289.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.317 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,5%
+€ 15.70512 maanden +6,2%
+€ 5.91912 mnd vs. NL +2,3%
Irenestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.317 voor Irenestraat 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.941. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.317.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 15
€ 275.941[ € 261.987 – € 289.564 ]
Verkoper houdt over€ 271.656−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.610+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 15 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 15
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 260.904[ € 247.859 – € 273.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 15 adviseren wij in een bod van € 275.941, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.904 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.317+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.941+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.738+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 260.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 15 in Groningen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 268.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.317
Verwachte verkoopprijs€ 275.941
Verwachte vraagprijs€ 260.904
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.317 is Irenestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 15 in Groningen.

Wat is Irenestraat 15 in Groningen waard?
Irenestraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.317 (bandbreedte € 236.119 – € 300.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 15 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 15 in Groningen is in oktober 2026 € 260.904 (bandbreedte € 247.859 – € 273.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 15 in Groningen?
Voor Irenestraat 15 adviseren wij een bod van € 275.941 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 15 in Groningen bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 15 ligt rond € 268.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.