Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Faberlaan 27

9744DE Groningen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.545
+6,2%
[ € 394.720 – € 502.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.413[ € 415.542 – € 459.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.960[ € 436.735 – € 482.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Faberlaan 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.545 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,5%
+€ 26.25412 maanden +6,2%
+€ 9.89412 mnd vs. NL +2,3%
Johann Faberlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.545 voor Johann Faberlaan 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Faberlaan 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.960. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.545.

Verwachte verkoopprijs Johann Faberlaan 27
€ 459.960[ € 436.735 – € 482.707 ]
Verkoper houdt over€ 453.650−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.309+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Faberlaan 27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Faberlaan 27
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 437.413[ € 415.542 – € 459.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Faberlaan 27 adviseren wij in een bod van € 459.960, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.413 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.960+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.958+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Faberlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 437.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Faberlaan 27 in Groningen bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 448.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Faberlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.545
Verwachte verkoopprijs€ 459.960
Verwachte vraagprijs€ 437.413
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.545 ligt Johann Faberlaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johann Faberlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Faberlaan 27 in Groningen.

Wat is Johann Faberlaan 27 in Groningen waard?
Johann Faberlaan 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.545 (bandbreedte € 394.720 – € 502.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Faberlaan 27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Johann Faberlaan 27 in Groningen is in oktober 2026 € 437.413 (bandbreedte € 415.542 – € 459.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Faberlaan 27 in Groningen?
Voor Johann Faberlaan 27 adviseren wij een bod van € 459.960 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Faberlaan 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Faberlaan 27 in Groningen bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Faberlaan 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Faberlaan 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Faberlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Johann Faberlaan 27 ligt rond € 448.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Faberlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Johann Faberlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.