Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Walrechtstraat 3

9744DS Groningen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.174
+6,2%
[ € 433.113 – € 551.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.813[ € 455.822 – € 503.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.854[ € 479.525 – € 530.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Walrechtstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.174 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,5%
+€ 28.80812 maanden +6,2%
+€ 10.85712 mnd vs. NL +2,3%
Ben Walrechtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.174 voor Ben Walrechtstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Walrechtstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.174.

Verwachte verkoopprijs Ben Walrechtstraat 3
€ 504.854[ € 479.525 – € 530.002 ]
Verkoper houdt over€ 498.051−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.101+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Walrechtstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Walrechtstraat 3
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 479.813[ € 455.822 – € 503.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Walrechtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 504.854, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.813 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.854+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.097+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Walrechtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Walrechtstraat 3 in Groningen bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 492.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Walrechtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.174
Verwachte verkoopprijs€ 504.854
Verwachte vraagprijs€ 479.813
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Walrechtstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.174 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ben Walrechtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Walrechtstraat 3 in Groningen.

Wat is Ben Walrechtstraat 3 in Groningen waard?
Ben Walrechtstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.174 (bandbreedte € 433.113 – € 551.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Walrechtstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ben Walrechtstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 479.813 (bandbreedte € 455.822 – € 503.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Walrechtstraat 3 in Groningen?
Voor Ben Walrechtstraat 3 adviseren wij een bod van € 504.854 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Walrechtstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Walrechtstraat 3 in Groningen bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Walrechtstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Walrechtstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Walrechtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Ben Walrechtstraat 3 ligt rond € 492.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Walrechtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ben Walrechtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.