Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Valkstraat 9

9744DV Groningen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.450
+5,5%
[ € 425.436 – € 541.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.701[ € 469.718 – € 519.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Valkstraat 9 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.450 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds juli +0,5%
+€ 25.31412 maanden +5,5%
+€ 9.13212 mnd vs. NL +2,0%
Willem Valkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.450 voor Willem Valkstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Valkstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.450.

Verwachte verkoopprijs Willem Valkstraat 9
€ 495.701[ € 469.718 – € 519.162 ]
Verkoper houdt over€ 488.998−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.765+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.998

Wat is de vraagprijs?

Willem Valkstraat 9 in Groningen staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Vraagprijs Willem Valkstraat 9
Onder gem. in buurt Hoogkerk-ZuidBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk-Zuid
€ 357.167[ € 275.000 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Valkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 495.701, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.450+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.701+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.486+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Valkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Valkstraat 9 in Groningen bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 483.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Valkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.450
Verwachte verkoopprijs€ 495.701
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Valkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.450 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Valkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Valkstraat 9 in Groningen.

Wat is Willem Valkstraat 9 in Groningen waard?
Willem Valkstraat 9 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.450 (bandbreedte € 425.436 – € 541.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Willem Valkstraat 9 in Groningen?
Willem Valkstraat 9 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Valkstraat 9 in Groningen?
Voor Willem Valkstraat 9 adviseren wij een bod van € 495.701 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Valkstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Valkstraat 9 in Groningen bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Valkstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Valkstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Valkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Willem Valkstraat 9 ligt rond € 483.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Valkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Valkstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.