Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 3

9744EE Groningen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.799
+6,2%
[ € 309.583 – € 394.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.184[ € 325.075 – € 359.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.685[ € 343.279 – € 379.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.799 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.59112 maanden +6,2%
+€ 7.76012 mnd vs. NL +2,3%
Clausstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.799 voor Clausstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.685. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.799.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 3
€ 361.685[ € 343.279 – € 379.413 ]
Verkoper houdt over€ 356.456−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.069+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 3
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 342.184[ € 325.075 – € 359.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 3 adviseren wij in een bod van € 361.685, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.184 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.685+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.769+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 342.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 3 in Groningen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 351.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.799
Verwachte verkoopprijs€ 361.685
Verwachte vraagprijs€ 342.184
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 3 in Groningen.

Wat is Clausstraat 3 in Groningen waard?
Clausstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.799 (bandbreedte € 309.583 – € 394.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 342.184 (bandbreedte € 325.075 – € 359.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 3 in Groningen?
Voor Clausstraat 3 adviseren wij een bod van € 361.685 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 3 in Groningen bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 3 ligt rond € 351.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.