Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 2b

9744EH Groningen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.302
+6,2%
[ € 426.186 – € 542.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.883[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.302 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,5%
+€ 28.34712 maanden +6,2%
+€ 10.68312 mnd vs. NL +2,3%
Clausstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.302 voor Clausstraat 2b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 2b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.883. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.302.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 2b
€ 495.883[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 489.178−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.951+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.178

Wat is de vraagprijs?

Clausstraat 2b in Groningen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Vraagprijs Clausstraat 2b
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 2b adviseren wij in een bod van € 495.883, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.302+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.883+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.677+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 2b in Groningen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 484.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.302
Verwachte verkoopprijs€ 495.883
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Drentselaan 2, 9727AM Groningen
Drentselaan 2
2009 · 162 m²
€ 866.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 484.302 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 2b in Groningen.

Wat is Clausstraat 2b in Groningen waard?
Clausstraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.302 (bandbreedte € 426.186 – € 542.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Clausstraat 2b in Groningen?
Clausstraat 2b in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 2b in Groningen?
Voor Clausstraat 2b adviseren wij een bod van € 495.883 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 2b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 2b in Groningen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 2b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 2b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 2b ligt rond € 484.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.