Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen

Woningwaarde Jan van der Zeestraat 35

9744AL Groningen

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.971
+5,5%
[ € 535.894 – € 682.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.438[ € 566.616 – € 626.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.497[ € 590.414 – € 652.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Zeestraat 35 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.971 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds juli +0,5%
+€ 31.88612 maanden +5,5%
+€ 11.50312 mnd vs. NL +2,0%
Jan van der Zeestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.971 voor Jan van der Zeestraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Zeestraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.497. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.971.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Zeestraat 35
€ 621.497[ € 590.414 – € 652.563 ]
Verkoper houdt over€ 613.411−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.077+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Zeestraat 35 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Zeestraat 35
Onder gem. in buurt Hoogkerk-ZuidBoven gem.
€ 596.438[ € 566.616 – € 626.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk-Zuid
€ 357.167[ € 275.000 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Zeestraat 35 adviseren wij in een bod van € 621.497, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.438 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.971+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.497+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.572+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Zeestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 596.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Zeestraat 35 in Groningen bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 608.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Zeestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.971
Verwachte verkoopprijs€ 621.497
Verwachte vraagprijs€ 596.438
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 338.316
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Zeestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.971 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Zeestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Zeestraat 35 in Groningen.

Wat is Jan van der Zeestraat 35 in Groningen waard?
Jan van der Zeestraat 35 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.971 (bandbreedte € 535.894 – € 682.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Zeestraat 35 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Zeestraat 35 in Groningen is in augustus 2026 € 596.438 (bandbreedte € 566.616 – € 626.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Zeestraat 35 in Groningen?
Voor Jan van der Zeestraat 35 adviseren wij een bod van € 621.497 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Zeestraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Zeestraat 35 in Groningen bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Zeestraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Zeestraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Zeestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Zeestraat 35 ligt rond € 608.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Zeestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Zeestraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.