Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 21

9744EK Groningen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.629
+6,2%
[ € 268.074 – € 341.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.434[ € 280.662 – € 310.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.070[ € 296.660 – € 327.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.629 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.83012 maanden +6,2%
+€ 6.71912 mnd vs. NL +2,3%
Bernhardlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.629 voor Bernhardlaan 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.070. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.629.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 21
€ 313.070[ € 296.660 – € 327.888 ]
Verkoper houdt over€ 308.376−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.481+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 21
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 295.434[ € 280.662 – € 310.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 21 adviseren wij in een bod van € 313.070, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.434 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.070+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.724+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 295.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 21 in Groningen bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.629
Verwachte verkoopprijs€ 313.070
Verwachte vraagprijs€ 295.434
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 21 in Groningen.

Wat is Bernhardlaan 21 in Groningen waard?
Bernhardlaan 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.629 (bandbreedte € 268.074 – € 341.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 21 in Groningen is in oktober 2026 € 295.434 (bandbreedte € 280.662 – € 310.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 21 in Groningen?
Voor Bernhardlaan 21 adviseren wij een bod van € 313.070 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 21 in Groningen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 21 ligt rond € 304.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.