Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Lofversstraat 7

9744GV Groningen

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.119
+6,2%
[ € 398.745 – € 507.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.601[ € 439.236 – € 485.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.119 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,5%
+€ 26.52212 maanden +6,2%
+€ 9.99512 mnd vs. NL +2,3%
Hendrik Lofversstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.119 voor Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.601. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.119.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Lofversstraat 7
€ 464.601[ € 439.236 – € 485.472 ]
Verkoper houdt over€ 458.240−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.043+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Lofversstraat 7
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Lofversstraat 7 adviseren wij in een bod van € 464.601, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.119+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.601+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.831+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Lofversstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 453.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Lofversstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.119
Verwachte verkoopprijs€ 464.601
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Peizerweg 164e, 9727AS Groningen
Peizerweg 164e
2008 · 112 m²
€ 438.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.119 ligt Hendrik Lofversstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Lofversstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen.

Wat is Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen waard?
Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.119 (bandbreedte € 398.745 – € 507.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen?
Voor Hendrik Lofversstraat 7 adviseren wij een bod van € 464.601 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Lofversstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Lofversstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Lofversstraat 7 ligt rond € 453.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Lofversstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Lofversstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.