Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Lofversstraat 34

9744GX Groningen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.939
+6,2%
[ € 331.706 – € 422.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.690[ € 348.356 – € 385.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.474[ € 367.864 – € 406.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.939 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,5%
+€ 22.06312 maanden +6,2%
+€ 8.31512 mnd vs. NL +2,3%
Hendrik Lofversstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.939 voor Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.474. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.939.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Lofversstraat 34
€ 387.474[ € 367.864 – € 406.586 ]
Verkoper houdt over€ 381.962−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.373+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Lofversstraat 34
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 366.690[ € 348.356 – € 385.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Lofversstraat 34 adviseren wij in een bod van € 387.474, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.690 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.939+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.474+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.848+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Lofversstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 366.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 376.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Lofversstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.939
Verwachte verkoopprijs€ 387.474
Verwachte vraagprijs€ 366.690
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.939 zit Hendrik Lofversstraat 34 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Lofversstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen.

Wat is Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen waard?
Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.939 (bandbreedte € 331.706 – € 422.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen is in oktober 2026 € 366.690 (bandbreedte € 348.356 – € 385.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen?
Voor Hendrik Lofversstraat 34 adviseren wij een bod van € 387.474 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Lofversstraat 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Lofversstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Lofversstraat 34 ligt rond € 376.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Lofversstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Lofversstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.