Huiswaardemeter

Woningwaarde H.N. Werkmanstraat 2

9744HB Groningen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.295
+6,2%
[ € 314.420 – € 400.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.534[ € 330.157 – € 364.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.331[ € 348.646 – € 385.346 ]

Wat is mijn huis waard?

H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.295 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.91312 maanden +6,2%
+€ 7.88112 mnd vs. NL +2,3%
H.N. Werkmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.295 voor H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.331. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.295.

Verwachte verkoopprijs H.N. Werkmanstraat 2
€ 367.331[ € 348.646 – € 385.346 ]
Verkoper houdt over€ 362.040−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.828+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs H.N. Werkmanstraat 2
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 347.534[ € 330.157 – € 364.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.N. Werkmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 367.331, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.534 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.295+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.331+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.698+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.N. Werkmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 357.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.N. Werkmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.295
Verwachte verkoopprijs€ 367.331
Verwachte vraagprijs€ 347.534
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 350.069
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.N. Werkmanstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.N. Werkmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen.

Wat is H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen waard?
H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.295 (bandbreedte € 314.420 – € 400.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 347.534 (bandbreedte € 330.157 – € 364.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen?
Voor H.N. Werkmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 367.331 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.N. Werkmanstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.N. Werkmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van H.N. Werkmanstraat 2 ligt rond € 357.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.N. Werkmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van H.N. Werkmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.