Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Bulderstraat 27a

9744HC Groningen

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.221
+6,2%
[ € 317.874 – € 404.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.468[ € 333.895 – € 369.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.245[ € 352.593 – € 389.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Bulderstraat 27a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.221 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,5%
+€ 21.14312 maanden +6,2%
+€ 7.96812 mnd vs. NL +2,3%
Nico Bulderstraat 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.221 voor Nico Bulderstraat 27a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Bulderstraat 27a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.221.

Verwachte verkoopprijs Nico Bulderstraat 27a
€ 371.245[ € 352.593 – € 389.707 ]
Verkoper houdt over€ 365.911−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.820+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Bulderstraat 27a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Bulderstraat 27a
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 351.468[ € 333.895 – € 369.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Bulderstraat 27a adviseren wij in een bod van € 371.245, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.468 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.221+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.245+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.807+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Bulderstraat 27a zal in bij een vraagprijs van € 351.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Bulderstraat 27a in Groningen bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 361.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Bulderstraat 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.221
Verwachte verkoopprijs€ 371.245
Verwachte vraagprijs€ 351.468
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 350.069
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.221 zit Nico Bulderstraat 27a in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nico Bulderstraat 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Bulderstraat 27a in Groningen.

Wat is Nico Bulderstraat 27a in Groningen waard?
Nico Bulderstraat 27a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.221 (bandbreedte € 317.874 – € 404.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Bulderstraat 27a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nico Bulderstraat 27a in Groningen is in oktober 2026 € 351.468 (bandbreedte € 333.895 – € 369.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Bulderstraat 27a in Groningen?
Voor Nico Bulderstraat 27a adviseren wij een bod van € 371.245 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Bulderstraat 27a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Bulderstraat 27a in Groningen bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Bulderstraat 27a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Bulderstraat 27a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Bulderstraat 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nico Bulderstraat 27a ligt rond € 361.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Bulderstraat 27a?
Huishoudens in de buurt van Nico Bulderstraat 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.