Huiswaardemeter

Woningwaarde Riekele Prinsstraat 30b

9744HM Groningen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.609
+6,2%
[ € 368.376 – € 468.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.036[ € 387.634 – € 428.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.456[ € 407.791 – € 450.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Riekele Prinsstraat 30b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.609 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,5%
+€ 24.50212 maanden +6,2%
+€ 9.23412 mnd vs. NL +2,3%
Riekele Prinsstraat 30b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.609 voor Riekele Prinsstraat 30b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riekele Prinsstraat 30b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.609.

Verwachte verkoopprijs Riekele Prinsstraat 30b
€ 429.456[ € 407.791 – € 450.717 ]
Verkoper houdt over€ 423.482−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.195+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riekele Prinsstraat 30b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Riekele Prinsstraat 30b
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 408.036[ € 387.634 – € 428.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riekele Prinsstraat 30b adviseren wij in een bod van € 429.456, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.036 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.609+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.456+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.929+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riekele Prinsstraat 30b zal in bij een vraagprijs van € 408.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riekele Prinsstraat 30b in Groningen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 418.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riekele Prinsstraat 30b

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.609
Verwachte verkoopprijs€ 429.456
Verwachte vraagprijs€ 408.036
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.609 ligt Riekele Prinsstraat 30b een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riekele Prinsstraat 30b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riekele Prinsstraat 30b in Groningen.

Wat is Riekele Prinsstraat 30b in Groningen waard?
Riekele Prinsstraat 30b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.609 (bandbreedte € 368.376 – € 468.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 30b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 30b in Groningen is in oktober 2026 € 408.036 (bandbreedte € 387.634 – € 428.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Riekele Prinsstraat 30b in Groningen?
Voor Riekele Prinsstraat 30b adviseren wij een bod van € 429.456 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riekele Prinsstraat 30b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Riekele Prinsstraat 30b in Groningen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riekele Prinsstraat 30b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riekele Prinsstraat 30b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riekele Prinsstraat 30b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Riekele Prinsstraat 30b ligt rond € 418.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riekele Prinsstraat 30b?
Huishoudens in de buurt van Riekele Prinsstraat 30b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.